Le Fonds monétaire international (FMI) invite les autorités sénégalaises à affiner la prise en compte du coût de l’habitat dans les statistiques officielles. Dans un récent rapport axé sur la qualité des données économiques, l’institution financière préconise un ajustement technique de l’Indice des prix à la consommation (IPC) pour refléter plus fidèlement la réalité vécue par les ménages.
Vers une nouvelle méthodologie pour l’évaluation de l’habitat
Dans sa publication consacrée à l’observation des normes et codes, le FMI met l’accent sur la nécessité de mesurer plus précisément les variations du marché immobilier. L’organisation recommande notamment d’intégrer la méthode dite de l’« équivalence locative », qui consiste à attribuer une pondération adéquate aux dépenses des logements occupés par leurs propres propriétaires.
L’objectif visé par le bailleur de fonds international est d’inciter les services statistiques à identifier la meilleure approche pour comptabiliser ces coûts dans l’IPC. Une telle démarche permettrait de disposer d’un outil statistique plus représentatif des charges réelles liées à l’habitat, tout en décelant d’éventuelles distorsions dans les mécanismes actuels de mesure.
Une orientation technique, sans injonction sur le montant des loyers
Il convient toutefois de préciser que le rapport du FMI ne formule aucune exigence concernant une baisse directe ou un plafonnement des loyers sur le marché sénégalais. L’orientation fixée reste strictement méthodologique et scientifique. Pour garantir la fiabilité des données sur le long terme, l’institution internationale suggère également la conduite d’analyses approfondies sur les tendances immobilières afin de corriger d’éventuels biais systématiques.
L’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD) a pleinement adhéré à ces préconisations, affirmant sa volonté d’affiner le traitement des données relatives aux logements occupés par leurs propriétaires et d’accroître la robustesse globale de l’indice des prix.
